Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной в дар и находившейся в собственности менее года: налог на 1900000 или только на 900000?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, уплачивается на весь полученный доход от продажи, без учета суммы налогов на имущество, уплаченных владельцем за время владения. Таким образом, налог на доход от продажи вашей квартиры составит 13% от полной суммы продажи, то есть от 1 900 000 рублей. Надеюсь, данная информация будет Вам полезной.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, а именно к статье 217 Налогового кодекса РФ (от 31.07.1998 № 146-ФЗ). Согласно данной статье, налог на доходы физических лиц устанавливается в размере 13 % от полученной налоговой базы, если иной порядок налогообложения не предусмотрен настоящим Кодексом.

При продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет и полученной в результате дарения, налоговая база представляет собой разницу между суммой продажи и суммой, установленной налоговым органом как стоимость такого имущества на дату его получения налогоплательщиком.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, когда вы получили квартиру в дар. Если дата передачи права собственности на квартиру на вас более 3 лет назад, то при продаже квартиры вы освобождены от уплаты налога на имущество.

Если же дата передачи права собственности на квартиру вам была менее 3 лет назад, то вам нужно будет уплатить налог в размере 13 % от полученной налоговой базы, которая, как я уже указал, представляет собой разницу между суммой продажи и стоимостью квартиры на дату ее передачи вам в дар. Иными словами, уплата налога возможна только с той суммы, которая превышает установленную налоговым органом стоимость квартиры на дату ее передачи вам в дар.

В этом случае, вам понадобятся следующие документы: договор дарения квартиры, договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие стоимость квартиры на дату ее передачи вам в дар.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества" Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог при продаже имущества, не являющегося объектом основного вида деятельности налогоплательщика"