Оплата налога при продаже коммерческой недвижимости, полученной в дар; сделки между родственниками и налоговые вычеты для коммерческой недвижимости в собственности менее 3х лет

Коммерческая недвижимость, полученная в дар при продаже, облагается налогом на прибыль организаций, если это имущество находится в собственности организации, или налогом на доходы физических лиц, если это имущество находится в частной собственности. При этом, если коммерческая недвижимость находится в собственности менее 3х лет, налоговая база может быть увеличена до стоимости, указанной в дарственной записи.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Копия договора дарения недвижимости между отцом и дочерью.

2. Копия договора купли-продажи недвижимости между дочерью и покупателем.

3. Свидетельство о праве собственности на эту недвижимость, выданное уполномоченным органом.

4. Реквизиты организации, зарегистрировавшей сделку купли-продажи в налоговом органе.

5. Сведения о характеристиках недвижимости и ее стоимости.

На основании этих документов можно будет определить налоговую базу, на которую будет распространяться налог при продаже коммерческой недвижимости. Ответ на вопрос о том, какой налог будет взиматься, зависит от многих факторов, например, от цены продажи недвижимости, стажа ее владения, наличия расходов и т.д.

1. Статья 217 НК РФ - налог на имущество организаций.
2. Статьи 153, 305, 317 ГК РФ - правила о дарении имущества.
3. Статья 149 НК РФ - налог на прибыль организаций.