Как рассчитать налог с продажи квартиры, полученной в дар от родственника и проданной за 1 млн. рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с дохода, полученного от продажи недвижимости, если с момента ее получения по дарственной прошло менее 3-х лет. Однако, при продаже квартиры, полученной по дарственной от родных лиц (включая мать), налог на доходы физических лиц не взимается, если с момента получения имущества до момента продажи прошло более 3-х лет. Следовательно, при условии, что квартира была получена по дарственной от мамы более 3-х лет назад, налог на доходы физических лиц при ее продаже не будет взиматься.

Для ответа на данный вопрос следует рассмотреть следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от матери, подтверждающий факт получения квартиры в дар.

2. Документы, свидетельствующие о стоимости квартиры на момент ее получения в дар (например, нотариально заверенная оценка).

3. Документы, удостоверяющие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

4. Документы, связанные с налогообложением. В данном случае это: декларация по налогу на доходы физических лиц, уведомление налоговой службы по месту жительства о продаже недвижимости, копия паспорта, выписка из ЕГРН.

При продаже квартиры, полученной в дар, налог на доходы физических лиц уплачивается с разницы между стоимостью квартиры на момент ее получения в дар и стоимостью квартиры на момент продажи. Однако, если с момента получения квартиры прошло более трех лет, то при ее продаже налог не взимается. В данном случае стоит уточнить, сколько времени прошло с момента получения квартиры в дар, для определения необходимости уплаты налога.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая характеристика налога на доходы физических лиц"

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемые доходы физических лиц"

3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Документальное подтверждение облагаемых доходов"

4. Статья 223.2 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения доходов от продажи имущества, полученного в дар или в порядке наследования"