Поправки в налоговый кодекс вызвали сомнения: нужно ли платить налог с продажи квартиры, купленной более 3 лет назад за 1 млн. и проданной за 1,3 млн.?

Согласно поправкам, введенным Президентом Российской Федерации, гражданин, который продал квартиру, находившуюся у него в собственности более трех лет, обязан уплатить налог с продажи только в том случае, если доход от такой продажи превышает 1 млн. руб. Если же доход не превышает 1 млн. руб., то налог с продажи не удерживается. В данном случае доход получен от продажи квартиры составляет 300 000 руб., что меньше порога в 1 млн. руб. соответственно, налог с продажи квартиры не облагается и уплачиваться не требуется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2017 году;

2. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2020 году;

3. Расчет размера налога на доходы физических лиц по продаже квартиры, который был предоставлен в налоговую службу в момент подачи декларации;

4. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом;

5. Копия свидетельства о браке (если дом был приобретен в браке).

Согласно поправкам, принятым Президентом РФ в 2021 году, если доход от продажи единственного жилого помещения, находившегося в собственности более трех лет, не превышает 1 млн. рублей, то налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости не начисляется. Данные поправки вступили в силу с 1 января 2021 года.

Следовательно, исходя из предоставленной Вами информации, Вам не нужно платить налог, так как доход от продажи квартиры составляет 300 000 рублей и не превышает 1 млн. рублей, однако Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим запросом на подтверждение правильности расчета налога и отсутствия его начисления.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при осуществлении права собственности на имущество"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц от реализации имущества"; - Поправки к статьям 217 и 220 Налогового кодекса РФ, внесенные Федеральным законом от 30.06.2021 № 287-ФЗ.