Продажа квартиры в собственности менее трех лет: налог 13%. Избежать уплаты налога при продаже за меньшую сумму?

Здравствуйте! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от полученной при продаже суммы. Однако, если продажа производится по цене ниже стоимости, по которой данная недвижимость была приобретена, налоговая база определяется как разница между стоимостью при продаже и стоимостью приобретения. Если эта разница составляет отрицательную величину, то налог на доход не начисляется. Таким образом, утверждение, что при продаже квартиры за меньшую сумму, чем купили, налог не платится, является верным.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Закон "О налоге на доходы физических лиц";

2. Налоговый кодекс Российской Федерации;

3. Свидетельство о собственности на квартиру и документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры;

4. Документы о продаже квартиры (договор купли-продажи, акт о передаче-приемке и т.д.).

Согласно действующему законодательству, если жилье продается менее чем через три года после приобретения, то владельцу придется уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Однако, если цена продажи ниже цены покупки, то прибыль не получается, и налог уплачивать не нужно.

Таким образом, если владелец продаст квартиру за меньшую сумму, чем купил ее, налог на доходы он уплачивать не должен. При этом рекомендуется уточнить этот вопрос у специалиста налоговой службы или юриста, чтобы избежать недоразумений и ошибок в расчетах.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые доходы при осуществлении права собственности на имущество".