Продажа 2-комнатной квартиры с возможностью уплаты налога за ту же сумму или меньшую

Добрый день! Если вы продадите 2х комн. квартиру, которая менее 3х лет в собственности, за ту же сумму, за которую она была приобретена или за меньшую, то прибыль от продажи не будет и соответственно налог платить не придется. Однако, если продажа квартиры принесет вам прибыль, то вы должны будете заплатить налог на доход физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывался при ее приобретении. В этом договоре должны быть указаны условия покупки и стоимость квартиры.

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (СГРП), выписка из ЕГРН и т.п.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость, включая договор купли-продажи, счета-фактуры, расписки, квитанции об оплате и т.п.

4. Заключение оценщика о стоимости квартиры, если продажа осуществляется в момент, когда квартира находится в собственности менее 3-х лет, и стоимость продажи меньше ее первоначальной стоимости.

Отмечу, что налог на прибыль с продажи имущества, полученного в собственность менее 3 лет, уплачивается только в том случае, если стоимость продажи превышает первоначальную стоимость имущества. Если вы продадите квартиру за стоимость, меньшую или равную первоначальной стоимости, то налог не будет начислен.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие условия налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 228 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, получаемых от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику менее трех лет"