Как избежать дополнительного налога при продаже 2-х комнатной квартиры для покупки 3-х комнатной: узнаем процент налога и советы

Здравствуйте!

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, выручка от продажи квартиры владельцем, который является физическим лицом, освобождается от налогообложения, если квартира была в собственности более трех лет. В этом случае, уплачивать дополнительный налог на разницу между продажей 2-х комнатной и покупкой 3-х комнатной квартиры не требуется.

Однако, если у вас несколько квартир в собственности, то при продаже любой из них может возникнуть налоговая обязанность. В данном случае, размер налога будет зависеть от суммы выручки, полученной от продажи квартиры и вашей налоговой ставки.

С уважением, Юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на купленную квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 2. Документы на новую квартиру, которую хотят купить (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный период (в данном случае за год, в котором осуществляется продажа квартиры). 4. Документы на реквизиты банковского счета для перечисления налога на доходы физических лиц.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом в результате продажи имущества (в том числе квартиры) владения более 3-х лет, подлежит налогообложению по ставке 0%. Однако при продаже имущества владения менее 3-х лет, доход облагается налогом по ставке 13%.

Таким образом, если квартира была куплена менее 3-х лет назад, то при ее продаже доход с продажи квартиры будет облагаться налогом по ставке 13%. Разница между стоимостью новой квартиры и продаваемой квартиры не является объектом налогообложения.

Для решения данного вопроса, вам придется обратиться к российскому законодательству об обложении налогом при продаже недвижимости.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц уплачивается в случае, если квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Если срок владения квартирой составляет не более 3-х лет, то доход, полученный от ее продажи, облагается налогом по ставке 13%.

В случае если срок владения квартирой превышает 3 года, налог не взимается.

Таким образом, если Вы продадите квартиру менее чем через три года, то налог придется уплатить. Определять сумму налога необходимо на основании разницы между стоимостью проданный квартиры и стоимостью приобретенной новой квартиры (если она будет приобретаться).

Для решения данного вопроса, Вам потребуется сделать оценку стоимости квартиры и узнать её рыночную стоимость на момент продажи. Также важно учитывать все затраты на продажу квартиры (комиссия агентству, государственная регистрация права собственности и другие расходы).

Надеюсь, информация будет для вас полезной.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.