Как поделить имущество при разводе, если только муж платит ипотеку? | Кейс: от продажи 2-комнатной до покупки 3-комнатной квартиры

Супруга, подавшая на развод, имеет право на часть имущества, приобретенного в период брака. В данном случае, если квартира была приобретена именно в период брака, то супруга может претендовать на половину ее стоимости, которая была оплачена из общих средств супругов.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается общим имуществом супругов и подлежит поровну разделу между ними в случае развода. При этом, если какой-либо из супругов внес значительно больший вклад в приобретение этого имущества, он может потребовать соответствующей компенсации.

Таким образом, если стоимость квартиры на момент ее покупки была 1 700 000 рублей, и половина этой суммы была оплачена из общих средств супругов, то супруга может претендовать на 850 000 рублей (50% от стоимости квартиры), при условии, что она не имеет других претензий к общему имуществу супругов. Кредит, оформленный на приобретение квартиры, не оказывает влияния на ее долю в этом имуществе.

Для решения вопроса о правах жены в случае развода и ипотечном кредите понадобятся следующие документы:

1. Заявление на развод, поданное женой в органы ЗАГС.
2. Свидетельство о браке с отметкой о расторжении брака.
3. Договор купли-продажи 3-комнатной квартиры и все документы, связанные с ее приобретением и продажей старой квартиры.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита, а также выписки со счетов, подтверждающие авторство платежей (оплата кредита является общей совместной обязанностью супругов, независимо от того, кто его фактически выплачивает).

Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов (если оно не было получено в дар или наследство). Поэтому жена вправе претендовать на долю в новой квартире, причем размер этой доли зависит от времени, проведенного супругами в браке (законодательством РФ установлено, что в случае развода имущество делится поровну между супругами, если их брак длился более 3 лет). Правда, необходимо учитывать и размер задолженности по ипотеке истца. Так, если это общая задолженность супругов, то жена также подлежит участиве в выплате по кредиту и долг будет удерживаться в равных долях у каждого супруга в залоге права на общее имущество. Если же долг по ипотеке задействован только одним супругом, то с разделом имущества должны быть учтены весьма тонкие нюансы.

Для получения более точного правового совета в данном случае рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы оценить все риски и возможности для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Согласно ст. 34 и ст. 35 Семейного кодекса РФ, имущество супругов, нажитое в период брака, является совместной собственностью, если не доказано иное. Следовательно, оба супруга в равных долях владеют имуществом, нажитым в период брака.

Кроме того, согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, при наличии ипотечного кредита на недвижимость, кредитор имеет право на ипотечное обеспечение в виде обременения ипотеки на объект недвижимости.

Таким образом, в данной ситуации жена может претендовать на половину стоимости квартиры, приобретенной в период брака, если не доказано иное. Однако, если кредит ипотечный, то кредитор имеет право на ипотечное обеспечение в виде обременения ипотеки на объект недвижимости, поэтому она может претендовать только на половину стоимости квартиры за вычетом задолженности по кредиту.