Как оформить ипотеку и продать долевую квартиру для покупки новой 3-комнатной у застройщика: справляемся с риском, что только муж станет собственником

Здравствуйте! Для оформления квартиры в совместную собственность необходимо заключить договор купли-продажи. Поскольку Вы с мужем зарегистрированы на одном адресе, Вы можете быть соисполнителем по этому договору и являться совладельцем квартиры. При оформлении ипотеки на мужа ему необходимо указать адрес недвижимости, на которую будет приобретена ипотека. Если Ваш муж является единственным заемщиком по ипотеке, то оформление квартиры в совместную собственность не нарушает законодательство. Однако, настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, чтобы полностью защитить свои права и избежать непредвиденных обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: - Документы на приватизированную квартиру; - Договор купли-продажи новой квартиры; - Документы на новую квартиру, подтверждающие право собственности застройщика на данную квартиру; - Договор ипотеки; - Документы, подтверждающие совместное жилье и супружеский статус, если таковые имеются.

Чтобы избежать возможных проблем с правом собственности на новую квартиру, необходимо оформить ее совместно на Вас и на Вашего мужа. В случае, если ипотека будет оформлена только на мужа, он будет считаться единственным собственником квартиры, независимо от того, насколько она будет использоваться для совместного проживания. Кроме того, следует учитывать, что оформление новой квартиры может занять определенное время, поэтому Вам может потребоваться временное жилье до того, как новая квартира будет готова к заселению.

Обращаю внимание, что ответ является носителем информации и не может служить официальным источником права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к ряду статей Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 244. Объекты совместной собственности.

Статья 250. Требования собственников.

Статья 252. Договор о разделе имущества.

Кроме того, следует учесть нормы закона "О долевом строительстве", которые регулируют порядок приобретения прав на недвижимое имущество, возникающего в процессе долевого строительства.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и последующего оформления документов.