Как уменьшить процент налога при продаже квартиры: важные советы и возможные риски

Здравствуйте, Катерина! Стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, должна соответствовать ее действительной рыночной стоимости на момент сделки. Сознательное занижение стоимости квартиры может рассматриваться налоговыми органами как нарушение налогового законодательства и повлечь за собой штрафные санкции. Кроме того, такие действия могут повлиять на правомерность сделки покупки-продажи квартиры и стать основанием для ее признания недействительной. Поэтому, я советую вам не занижать стоимость квартиры в договоре и обратиться за консультацией к профессиональному юристу в случае необходимости. С уважением, юрист.

Катерина, хотел бы сразу отметить, что сокрытие или умалчивание информации о фактической стоимости квартиры при ее продаже может быть квалифицировано как налоговое правонарушение и привести к штрафным санкциям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы:

• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Паспорт собственника;
• Договор купли-продажи (если квартира продается через посредника);
• Справка о размере задолженности по уплате налогов и сборов в бюджет;
• Справка о состоянии лицевого счета в управляющей компании или ТСЖ;
• Технический паспорт на квартиру;
• Документы на право собственности на жилую недвижимость, если квартира унаследована или передана по договору дарения.

С точки зрения налогового законодательства, при продаже квартиры налогом облагается разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (с учетом расходов на улучшение объекта недвижимости). Следовательно, незаконное сокрытие информации о фактической стоимости приобретения квартиры может привести к неправомерному снижению налоговой обязанности, что является налоговым правонарушением.

Поэтому, я рекомендую продавать квартиру за ее фактическую стоимость и не пытаться уменьшать налоговую обязанность за счет несоответствия указанной в договоре стоимости рыночному значению объекта.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 170 НК РФ "О вычетах при налогообложении доходов физических лиц"; Статья 198 НК РФ "О налоге на доходы физических лиц"; Статья 303 УК РФ "Фальсификация государственных документов, государственных наград и знаков отличия Российской Федерации или знаков отличия международных организаций".