Как определить процент налога при продаже квартиры суммой менее 1 млн рублей?

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трёх лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и затратами на его приобретение. Налоговая ставка в данном случае составляет 13%. Однако, если сумма сделки менее одного миллиона рублей, то налог на доходы физических лиц не облагается, согласно пункту 2 статьи 217 НК РФ. Соответственно, в данном случае налог на доходы физических лиц не должен взыматься.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2013 году. 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие наследство квартиры после смерти мамы). 3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2013 год. 4. Письменные объяснения, почему налог на доходы с продажи квартиры не был уплачен при подаче декларации.

В соответствии с действующим законодательством РФ, налоговая ставка на доходы с продажи имущества (в данном случае – квартиры) для физических лиц составляет 13%. Однако, если сумма сделки менее одного миллиона рублей, то налог на доходы с продажи не облагается.

Таким образом, если сумма сделки по продаже квартиры составляет 675000 рублей, налог на доходы с продажи данного имущества не будет взыскан. Однако, при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2013 год необходимо указать доходы от продажи квартиры в соответствующей графе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц
• Статья 217 Налогового кодекса РФ - Порядок расчета налога на доходы физических лиц

Согласно указанным статьям, налог на доходы физических лиц взымается в размере 13% от дохода, полученного от реализации имущества. За сделки с недвижимостью налоговая база определяется как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества.

Также стоит учесть, что в соответствии с п. 3 ст. 217 Налогового кодекса РФ лица, которые являются налоговыми резидентами РФ, имеют право на налоговый вычет. Налоговый вычет составляет 250 000 рублей для доходов, полученных от реализации имущества, находившегося в собственности не менее 3 лет, и 1 000 000 рублей - для доходов, полученных от реализации имущества, находившегося в собственности более 3 лет.

Таким образом, если в вашем случае налог на доходы физических лиц не превышает 13% от суммы дохода, то налоговые органы должны взыскать с вас указанную сумму. Если же доход превышает указанные лимиты налогового вычета, то вычет может быть применен, и размер налога будет соответствующим образом уменьшен.