Как использовать имущественный вычет при продаже квартиры за 3.6 млн рублей и уплате налога на прибыль в 1 млн рублей?

Для получения имущественного вычета необходимо соответствовать следующим условиям:

1. Лицо должно быть налоговым резидентом Российской Федерации.

2. Лицо должно быть владельцем квартиры в течение 3 лет или более.

3. Лицо не должно продавать квартиру в течение 3 лет с момента ее приобретения.

Таким образом, если лицо продает квартиру через год после ее покупки за цену, превышающую первоначальную стоимость на 1 млн. рублей, то оно не сможет воспользоваться имущественным вычетом.

Однако, если налоговый вычет был использован при покупке данной квартиры ранее, то в случае продажи квартиры за цену, превышающую первоначальную стоимость на 1 млн. рублей, налог на доходы физических лиц будет начислен только с разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью квартиры.

Для решения вопроса о возможности использования имущественного вычета в данном случае, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее стоимость при покупке и продаже (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.);
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получение дохода от этой продажи (декларация по налогу на доходы физических лиц, справка из банка и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право на использование имущественного налогового вычета (например, свидетельство на право собственности на жилой дом, коттедж или квартиру, находящиеся на территории Российской Федерации, оформленное на имя налогоплательщика или на него и его супругу);
4. Другие документы, если они требуются для установления права на налоговый вычет.

Важно отметить, что использование имущественного вычета возможно только один раз в жизни и ограничено максимальной суммой в 2 миллиона рублей. При этом вычет может быть использован как в полном, так и в частичном размере. Ограничение также распространяется на случаи продажи квартир, комнат или долей в них, а также на право собственности на жилой дом или коттедж.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о стоимости приобретенного объекта недвижимости.

2. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о стоимости проданного объекта недвижимости.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный год, в которой указывается информация о полученных доходах и расходах.

4. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, документы об оплате услуг риэлтора, нотариальные расходы, и т.д.).

5. Справка об освобождении от уплаты налога на имущество (если таковая имеется).

6. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

На основании предоставленных документов возможно будет произвести расчет налоговой базы и использовать имущественный вычет при реализации объекта недвижимости. Однако, для более точной информации и получения юридической консультации необходимо обратиться к специалисту в области налогообложения и имущественного права.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса: статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц", а также статьи 220 и 221 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок применения имущественного вычета и переноса неиспользованной части вычета на последующие годы.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об основаниях и порядке применения налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на получение налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц".