Как получить имущественный вычет при продаже квартиры, подаренной по 1/2 доли родственникам за 2,8 млн. рублей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый продавец имеет право на получение имущественного вычета при продаже жилого помещения, приобретенного до 1 января 2014 года. Если владение квартирой, которая была подарена вам как родственнику, было законным и приобретено до 1 января 2014 года, то каждый родственник-продавец может претендовать на получение имущественного вычета в размере не более 1 млн. рублей. Однако, в случае, если один из продавцов уже воспользовался имущественным вычетом при продаже своей доли жилого помещения или произвел переуступку прав на получение вычета, то второй продавец не сможет воспользоваться имущественным вычетом в связи с продажей своей доли.

Для решения этого вопроса вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 220 Налогового кодекса РФ и пункту 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, физические лица имеют право на получение налоговых вычетов при продаже имущества. Однако, чтобы иметь право на имущественный вычет в размере 1 миллион рублей, продавец должен удовлетворять следующим условиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ:

• быть резидентом Российской Федерации;
• не продавать квартиру ранее 3-х лет со дня ее получения в собственность или наследование;
• продавать квартиру на территории Российской Федерации;
• отсутствовать задолженности по уплате налогов и сборов.

При этом, каждый продавец имеет право на имущественный вычет в размере 1 миллион рублей при соблюдении указанных условий. Общая стоимость квартиры и ее доли не играет роли при решении вопроса о получении имущественных вычетов.

Таким образом, для решения данного вопроса вам следует подтвердить выполнение указанных условий каждым из родственников, которые имеют намерение продать квартиру.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Состав доходов, уменьшаемых на сумму имущественных вычетов"

Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет на образование"

Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет на лечение"

Статья 220.4 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет на пожилых родственников"

Статья 220.5 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет на материальную поддержку"

Статья 220.6 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет на первое детское имущество"

Статья 221.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Размеры имущественных вычетов"

Статья 220.7 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения имущественных вычетов"