Как получить вычет налога при продаже подаренной квартиры за 1.5 млн

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, выручка от продажи имущества облагается налогом на прибыль физических лиц в соответствии с условиями, установленными статьей 220 Налогового кодекса РФ. В данном случае, расходы на приобретение квартиры, понесенные Вами или Вашей матерью, не влияют на размер налога на прибыль физических лиц.

Следует отметить, что вычеты по приобретению имущества в налоговом периоде, в котором это имущество было приобретено, предельно ограничены в размере 3 миллионов рублей, а также предоставляются только в случаях приобретения наследственного имущества или приобретения владельцем квартиры в этой же квартире.

Таким образом, если в данном случае расходы не связаны с наследством или с предоставлением вычета по приобретению жилья, то они не учитываются при исчислении налога на прибыль физических лиц, как это указано в Налоговом кодексе РФ.

В данном случае для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры мамой в 2017 году для подтверждения того факта, что квартира была приобретена ею.

2) Документы, подтверждающие то, что квартира была подарена вам в 2019 году, например, договор дарения.

3) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2020 году, например, договор купли-продажи.

4) Документы, подтверждающие то, что цена продажи не превышает цену, по которой квартира была приобретена мамой, например, копию договора купли-продажи квартиры мамой в 2017 году.

5) Документы, подтверждающие размер расходов, понесенных мамой при покупке квартиры, например, копию банковского перевода на оплату квартиры, копию акта приема-передачи квартиры и прочее.

С учетом наличия указанных документов, оснований для отказа в учете расходов, понесенных мамой, при приобретении квартиры, их включения в расходы при расчете налога на доходы физических лиц при продаже квартиры не существует.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 218. Основания и порядок налогообложения доходов физических лиц - Статья 219. Объекты налогообложения доходов физических лиц - Статья 220. Налоговая база при налогообложении доходов физических лиц - Статья 221. Налоговые вычеты при налогообложении доходов физических лиц - Статья 222. Налоговые льготы при налогообложении доходов физических лиц - Статья 223. Порядок исчисления налога на доходы физических лиц.