Как получить налоговый вычет при продаже квартиры в новостройке и уменьшить сумму налога: советы

Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет за приобретение жилья возможен в случае, если это жилье приобретено для личного жилья и находится в собственности налогоплательщика более трех лет в течение пяти лет до продажи. Если же квартира находится в собственности менее трех лет, то возможность получения налогового вычета отпадает. Таким образом, если квартира продается до истечения этого срока, то получить налоговый вычет невозможно, даже если был уплачен налог на доходы физических лиц.

Для получения налогового вычета в размере 13%, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и документы, подтверждающие право на налоговый вычет. В данном случае, такие документы могут включать: договор купли-продажи квартиры в новостройке, документы на регистрацию права собственности на квартиру, и другие документы, связанные с продажей имущества.

Однако, при продаже квартиры в течение 3 лет с момента ёе приобретения, налоговый вычет не предоставляется, даже если налог был уплачен. В таком случае, подтверждение уплаты налога впоследствии может быть использовано в целях получения налогового вычета в случае покупки нового жилья.

В данном вопросе, поскольку квартира была куплена в новостройке и продается через переуступку, необходимо также учитывать любые юридические ограничения, которые могут применяться к данной сделке. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить полную информацию об условиях получения налогового вычета и правилах проведения купли-продажи недвижимости в данной ситуации.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц" и статья 220.1 НК РФ "Вычет при ипотечном кредитовании".