Как получать налоговый вычет при продаже квартиры и уменьшить налогооблагаемую сумму?

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между полученной суммой за квартиру и установленной законодательством стоимостью. Взаимозачет покупки-продажи квартир при уплате налога на доходы физических лиц не предусмотрен, поэтому налог нужно будет уплатить в любом случае. Получение налогового вычета по другой квартире не связано с уплатой налога на доходы физических лиц при продаже данной квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи первой квартиры с приложением расчета налогового вычета; 2) Договор купли-продажи второй квартиры и прочие документы, подтверждающие сделку; 3) Выписка из реестра налогоплательщиков о наличии других квартир на ваше имя; 4) Документы, подтверждающие выполненную работу по улучшению условий проживания в первой квартире, если такие имеются.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физического лица составляет 13% от цены продажи. Налоговый вычет, получаемый по первой квартире, не отменяет обязанности уплаты налога при продаже второй квартиры. Взаимозачет покупки-продажи не позволяет уменьшить налоговую базу при продаже, следовательно, в любом случае необходимо будет выплатить налог в размере 13% от суммы продажи второй квартиры.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц при расчёте налога по совокупным доходам", статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Расходы налогоплательщиков, уменьшающие налоговую базу по налогу на доходы физических лиц", статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Взаимозачет доходов и расходов при определении объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц".