Как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже собственного дома: методы и оценка стоимости

Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая база при продаже имущества определяется как разница между ценой продажи и налоговой стоимостью имущества на день сделки. При этом, налоговая стоимость определяется исходя из кадастровой или иной официальной стоимости имущества.

Таким образом, не уменьшить налогооблагаемую базу может быть на основании оценки стоимости имущества при возникновении права собственности или оценки нынешней стоимости. Только кадастровая или иная официальная стоимость имущества может быть использована при определении налоговой базы и, как следствие, при расчете налога на продажу.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и другие документы.

2. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, оценочный отчет, документы о затратах на строительство и т.д.

3. Документы, подтверждающие нынешнюю стоимость дома. Это может быть оценочный отчет, договор купли-продажи аналогичного объекта недвижимости на текущий момент времени и т.д.

Налоговая декларация и сопутствующие документы, такие как акты на списание (продажу) имущества, договор купли-продажи и т.д. взымать налог на имущество, в том числе и при продаже дома.

В любом случае, для точного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права, который сможет детально рассмотреть Вашу ситуацию.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Операции по купле-продаже объектов недвижимости" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "На другие доходы физических лиц" - статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Понятия и определения"