Продажа нежилого помещения: возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу при переводе двух жилых в одно нежилое?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между полученной стоимостью имущества и стоимостью, по которой оно было приобретено. В данном случае, приобретение жилых помещений и перевод их в нежилое осуществлялось физическим лицом, поэтому при продаже нежилого помещения имеется право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму, установленную в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса. Однако, для получения более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с дополнительной информацией, в том числе с документами, касающимися приобретения и продажи данного нежилого помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилых помещений, заключенный в 2006 году.

2. Документы, подтверждающие перевод жилых помещений в одно нежилое помещение.

3. Договор долгосрочной аренды нежилого помещения.

4. Документы, подтверждающие регистрацию договора аренды у налоговой службы.

5. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

6. Документы о продаже нежилого помещения.

По поводу вопроса о возможности уменьшения налогооблагаемой базы на стоимость приобретения, необходимо уточнить наличие документальных подтверждений расходов на приобретение и перевод жилых помещений в нежилое, а также получить консультацию специалиста по налоговому праву для определения возможности применения соответствующих налоговых льгот в этом случае.

Статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций". Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Расходы, связанные с приобретением (включая оплату выполненных работ, оказанных услуг) в том числе имущественных прав, возникающих при создании, приобретении (в том числе при лизинговой сделке), восстановлении, модернизации, развитии и продлении срока действия объектов основных средств и нематериальных активов". Пункт 3 статьи 217 НК РФ "Облагаемая прибыль организаций за налоговый период определяется как разница между доходами и расходами организации за налоговый период". Также, статья 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", где установлено, что предприниматель вправе свободно распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законодательством РФ.