Как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры? Возможен ли вычет стоимости приобретенной недвижимости?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц удерживается в размере 13% от полученной суммы дохода. Понимая это, ответ на ваш вопрос - вы не можете уменьшить налогооблагаемую базу за счет вычета стоимости приобретенной квартиры, если купля и продажа недвижимости не произошла в одном налоговом периоде.

Для уточнения вопроса и принятия решения необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы собираетесь продать (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если такие имеются);
4. Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по НДФЛ.

Ответ на ваш вопрос: возможность уменьшить налогооблагаемую базу за счет вычета стоимости приобретенной квартиры зависит от того, была ли проведена покупка новой квартиры и продажа старой в рамках одного налогового периода. Если это не так, то законодательством не предусмотрено право на вычет стоимости приобретенной квартиры. При этом, если при продаже старой квартиры вы получили прибыль, то необходимо уплатить НДФЛ с этой прибыли.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено ряд статей, применимых к данной ситуации. Их список: - статья 218 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц") - статья 219 НК РФ ("Оборот доходов, уменьшающих налог на доходы физических лиц") - статья 220 НК РФ ("Оборот расходов, увеличивающих налоговую вычет доходов физических лиц") - статья 224 НК РФ ("Особенности налогообложения доходов от реализации имущества")

Согласно ст. 224 НК РФ, если срок владения проданной квартиры составляет менее 3 лет, то доход от ее реализации подлежит налогообложению по ставке 13%.

Уменьшить налоговую базу за счет вычета стоимости приобретенной квартиры можно согласно ст. 220 НК РФ. Однако, для этого необходимо приобрести квартиру в течение года до продажи или не позднее года после ее продажи.

Таким образом, если вы планируете продать квартиру в этом году и купить другую квартиру в следующем году, то вычет за стоимость новой квартиры не будет применим. Вы сможете увеличить налоговую базу лишь за счет оборота доходов, уменьшающих налог на доходы физических лиц (ст. 219 НК РФ).