Как уменьшить сумму налогов при продаже недвижимости: налоговый вычет или вычет расходов?

Понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости может применяться только в случае вычета суммы расходов (подтвержденных) из суммы дохода при продаже недвижимости. Налоговый вычет из дохода при продаже недвижимости не связан с кадастровой стоимостью объекта и не может быть уменьшен данным коэффициентом.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить действующие нормативно-правовые акты, регулирующие налогообложение доходов физических лиц, а именно: Налоговый кодекс Российской Федерации, законы и подзаконные акты, в которых устанавливаются правила и порядок применения налоговых вычетов и вычетов из доходов. Кроме того, для решения вопроса необходимо ознакомиться с документацией, подтверждающей стоимость недвижимости и расходов на ее продажу.

Относительно конкретного вопроса, можно сделать следующие выводы:

• Понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости может применяться при налоговом вычете из дохода при продаже недвижимости в случае, если объект был продан дешевле кадастровой стоимости на 30% и более.

• Понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости также может применяться при вычете суммы расходов из дохода при продаже недвижимости, если расходы были подтверждены и объект был продан дешевле кадастровой стоимости на 30% и более.

Таким образом, применяется понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости при обоих видах уменьшения суммы налогов НДФЛ в случае, если объект недвижимости был продан дешевле кадастровой стоимости на 30% и более. В остальных случаях, применяемые коэффициенты и порядок расчета налогообложения могут отличаться в зависимости от условий сделки и соответствующих норм и правил налогообложения.