Как продать унаследованную квартиру без уплаты 13% налогов и купить новую: личный опыт и советы

Для продажи квартиры необходимо оформить ее право собственности на покупателя через органы Росреестра. Если продажа произойдет не позднее 3 лет с момента наследования, налог на доход физического лица не возникает. Если Вы планируете купить новую квартиру, можно внести средства от продажи старой квартиры в договор купли-продажи нового жилья, не платя при этом налог на доход. Дополнительно, возможно оформление материнского капитала или социальной ипотеки для приобретения нового жилья. Ознакомьтесь с законодательством, чтобы правильно провести все процедуры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, если оно имеется.
2. Свидетельство о рождении наследницы.
3. Свидетельство о собственности на квартиру отца.
4. Копия завещания отца, если таковое имелось.
5. Документы об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.
6. Договор купли-продажи квартиры.
7. Документы на новую квартиру, которую планируется купить.

При продаже наследуемой квартиры и покупке другой недвижимости нотариус должен будет проверить наличие всех необходимых документов и убедиться в правомерности сделки. Однако, чтобы избежать налога на доход с продажи квартиры, нужно пользоваться определенными налоговыми льготами, например, продавать квартиру через 3 года после получения ее наследством либо инвестировать полученные средства в улучшение жилищных условий. Для получения подробной информации и консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.

Статьи:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц из капиталовложений"
• Статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества"
• Статья 223 НК РФ "Особенности налогообложения доходов от продажи капитальных активов, приобретенных до 1 января 2001 года"