Как продать унаследованную квартиру в Калуге и купить в подмосковье без НДФЛ: советы инвалида 3 группы из Москвы.

Согласно законодательству РФ, доход в виде денежных средств или имущества, полученного физическим лицом от наследства, в том числе от продажи наследуемого имущества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическим лицом от наследства в виде недвижимости, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, если такая недвижимость была находится в собственности налогоплательщика более трех лет на момент ее продажи. Исходя из этого, если унаследованная квартира находилась в собственности инвалида 3 группы более трех лет на момент продажи, то он может быть освобожден от уплаты НДФЛ. Однако, если квартира находилась в собственности меньше трех лет, то инвалид должен будет уплатить налог на доходы физических лиц по нормам, установленным в Налоговом кодексе РФ.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в Калуге, подтверждающее наличие данного имущества в наследстве у юридического или физического лица, находящегося в родственной связи с умершим.
2. Свидетельство о смерти родителей.
3. Документы, подтверждающие личные накопления на оплату превышающей стоимости квартиры в Калуге части покупки квартиры в подмосковье.
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры в Калуге и покупки квартиры в подмосковье.
5. Декларация о доходах налогоплательщика за налоговый год, в котором будут отражены данные о продаже недвижимости в Калуге и покупке жилья в подмосковье.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже наследуемой квартиры в Калуге зависит от ряда факторов и правил российского налогового законодательства в данной ситуации. В этом случае рекомендуется обратиться к специалисту-налоговику, который осуществит более глубокий анализ ситуации и даст конкретный ответ на этот вопрос.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц; - Статья 218. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц; - Статья 220. Налоговая база при продаже имущества; - Статья 224. Особенности налогообложения доходов, полученных в результате продажи имущества, въездного туризма и получения выигрышей; - Статья 251. Освобождение доходов от налогообложения; - Статья 252. Другие основания освобождения доходов от налогообложения; - Статья 256. Обязанности налоговых агентов по удержанию и перечислению налога.