Как продать квартиру в Мурманске и купить новую в Подмосковье без потери денег: советы для мамы-ветерана

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статья 217), при продаже квартиры налоговая база определяется как разница между полученной суммой и фактическими расходами на ее приобретение и улучшение. Если квартира была наследована, то расходы на ее приобретение считаются равными стоимости наследуемого имущества на момент смерти наследодателя. Таким образом, ваша мама должна будет уплатить налог в размере 13% от разницы между полученной суммой продажи и указанными расходами. Относительно возврата налога, уплаченного при покупке нового жилья, в настоящее время такого механизма нет, даже для пенсионеров или ветеранов труда. Чтобы избежать потерь денежных средств вашей мамы, вы можете рассмотреть возможность оформления квартиры в Мурманске и новой квартиры в Подмосковье на дочек. Для этого необходимо провести подробную консультацию с квалифицированным юристом и оценить возможные риски и последствия подобной сделки.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельство о рождении матери;
3. Свидетельство о собственности на квартиру в Мурманске;
4. Документы о прописке матери в квартире в Мурманске;
5. Документы, подтверждающие факты жизни матери (например, паспорт);
6. Документы, подтверждающие статус матери в качестве узника концлагерей и ветерана труда;
7. Документы, подтверждающие доход матери (если таковой имеется);
8. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в Мурманске и квартиры в Подмосковье.

С учетом вышеуказанных документов юрист может дать правовую оценку и дать рекомендации по сделкам без потери денег матери, так как в данном случае может быть несколько вариантов решения вопроса.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (от 25.11.2020 N 325-ФЗ), статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование", статьи 244 - 249 Жилищного кодекса РФ "Приватизация и переход права собственности на жилое помещение", статья 130 Федерального закона "О ветеранах" (от 12.01.1995 N 5-ФЗ) "Компенсационные выплаты ветеранам труда".