Как продать квартиру в Мурманске без проблем и погасить ипотеку в Краснодаре: налоги, материнский капитал и доля для детей

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, продажа жилого помещения освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, если с момента приобретения жилого помещения до продажи прошло более трех лет. Таким образом, если квартира в Мурманске, которую вы хотите продать, была приобретена более трех лет назад, то вы не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц при ее продаже. Однако, необходимо учитывать, что если вы купили квартиру в Краснодаре в 2020 году, то срок ее безналоговой продажи еще не наступил, и если вы собираетесь ее продавать в ближайшее время, то возможно, придется уплатить налог на доходы физических лиц с продажи. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для точного расчета налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в Мурманске, заключенный в 2014 году;
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру в Мурманске и вложение материнского капитала;
3. Договор купли-продажи квартиры в Краснодаре, заключенный с застройщиком;
4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру в Краснодаре;
5. Выписку из реестра прав на недвижимое имущество для квартир в Мурманске и Краснодаре;
6. Документы, подтверждающие долю детей в квартире в Мурманске;
7. Документы, подтверждающие выплаты по ипотеке в Мурманске и Краснодаре;
8. Документы об уплате налогов при продаже квартиры в Мурманске и оценке ее стоимости на момент продажи.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры в Мурманске зависит от того, была ли квартира в собственности более 3-х лет на момент продажи. Если квартира была в собственности более 3-х лет, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц. Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы полученной при продаже.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества". Также могут применяться положения Закона "Об ипотеке".