Как оформить квартиру правильно: отказаться от совместной, использовать материнский капитал, выписать детей и погасить ипотеку.

В соответствии с законодательством РФ, у каждого из супругов есть право на совместное имущество, полученное во время брака. В случае развода, это имущество может быть разделено по договоренности сторон или по решению суда.

Если в квартире был вложен материнский капитал, это не означает, что она переходит полностью или частично в собственность мужа. Вложение средств материнского капитала означает, что с этим имуществом необходимо будет учитывать при разделе имущества.

Отказ от совместной квартиры в пользу мужа возможен только с его согласия. Выписать детей и прописать их в другой квартире также возможно, но это не означает, что квартира переходит полностью в собственность детей.

Оставшийся долг по ипотеке должен быть погашен. После этого, и если в документах оформления ипотеки были определены такие условия, квартира может быть оформлена на детей. Однако, эти условия не обязательны и могут быть согласованы между супругами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или ипотечный договор на квартиру, где будет указано, кто является ее владельцем и каковы условия приобретения квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что в квартиру был вложен материнский капитал.

3. Свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие их проживание вместе с вами в этой квартире.

4. Документы об остатке задолженности по ипотеке и соглашении о передаче прав на квартиру на детей после погашения ипотеки.

Для того чтобы отказаться от совместной квартиры в пользу мужа необходимо провести оценку имущества и забрать свою долю в собственность. После этого вы сможете выписать детей и прописать их в другую квартиру. Однако, необходимо учитывать, что если за квартиру ещё остался небольшой долг по ипотеке и вы подписали документ об оформлении квартиры на детей после ее погашения, то вам нужно будет решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14, 250, 255, 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.