Как продать квартиру без налогов и купить новую за 2 млн: советы эксперта

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическим лицом в результате продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет. Таким образом, если вы продадите квартиру в течение трех лет с момента ее покупки, то с вас будут взиматься налоги на доход в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если вы собираетесь купить новую квартиру в течение одного года со дня продажи предыдущей, то вы можете уменьшить налоговую базу на сумму покупки новой квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли указанная квартира объектом недвижимости, который был приобретен с целью вложения денежных средств в течение 3-х лет до продажи. Если это так, то при продаже данного объекта недвижимости налог будет взиматься в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогообложении доходов физических лиц.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц состоит из разницы между продажной стоимостью объекта недвижимости и расходами, связанными с приобретением, а также расходами на улучшение данного объекта.

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить изначальный договор купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие расходы на улучшение и приобретение данного объекта недвижимости. Если будет подтверждена налоговая база для рассчета налога, то нужно будет подать декларацию налог на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".