Как купить квартиру за 2 млн и продать ее через полгода за 1,5 млн: налоговые обязательства

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от реализации имущества, если их продажа производится не регулярно, а через срок более 3 лет с момента приобретения, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Таким образом, если квартира была продана через полгода после покупки, то продажа может быть облагаемой налогом на доходы физических лиц. Однако, следует отметить, что существуют определенные исключения и ограничения, касающиеся налогообложения доходов от реализации имущества, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы определить, нужно ли в данном случае уплачивать налоги на доходы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры второму покупателю.
3. Паспорт и ИНН продавца квартиры.
4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год продажи квартиры.
6. Другие документы, подтверждающие расходы на приобретение и продажу квартиры (например, документы об оплате коммунальных услуг, ремонта, налогов за владение квартирой).

По данной ситуации необходимо провести расчет налога на доходы физических лиц. Если продавец квартиры является резидентом РФ, то он должен уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры, за вычетом расходов на ее приобретение и продажу. При этом, если с момента покупки до продажи квартиры прошло менее трех лет, то налоговая база увеличивается на инфляционную составляющую.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".