Как успешно продать квартиру и выгодно приобрести новую: налоговые обязательства

Если вы продадите квартиру дороже, чем приобрели ее в 2016 году, то прибыль будет считаться доходом и подлежит налогообложению. В соответствии с действующим законодательством налог на доходы физических лиц составляет 13% от суммы полученной прибыли. Однако, существуют определенные условия и исключения из налогообложения, как, например, если вы продаете квартиру, которая дольше 3 лет находилась в вашей собственности. В этом случае, прибыль от продажи такой квартиры не облагается налогом дохода физических лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2016 году;

2. Договор купли-продажи другой квартиры;

3. Кадастровый паспорт на продаваемую и купленную квартиры;

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

5. Подтверждение факта получения дохода от продажи квартиры в виде расчета налога на доходы физических лиц или иных документов, свидетельствующих об уплате налогов.

По вопросу о подлежащем уплате налоге, налоговая база и ставке налога зависят от срока владения продаваемой квартирой, а также от суммы полученной выгоды от продажи квартиры. Однако, если квартира была приобретена и продается гражданином России на территории Российской Федерации, то налоговые ставки для физических лиц составляют 13% или 30% от суммы выгоды.

Статьи надлежащего закона, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 «Налог на доходы физических лиц», статья 217 «Оборот доходов»; - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25.1 «Налог на имущество физических лиц», статья 391.1 "Об объектах налогообложения".