Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком и правильно приобрести новую с его участником: сбор документов и проведение сделок

Здравствуйте! Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован ваш несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие других собственников на такую продажу, а также согласие опекунов (если ребенок находится под опекой) или законных представителей (если ребенок не находится под опекой) ребенка. Поэтому перед началом сбора документов, необходимо получить такие согласия и убедиться, что ваш ребенок сможет стать собственником новой квартиры. Как только будет получено необходимое согласие, можно начинать сбор документов для продажи и покупки квартиры. Рекомендуется проводить две сделки отдельно, чтобы избежать возможных правовых проблем.

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, необходимо в первую очередь получить согласие на продажу от органа опеки и попечительства, если таковой имеется. После того как согласие будет получено, следует заключить договор купли-продажи с покупателем квартиры и подготовить все необходимые документы, включая документы на квартиру и документы на ребенка в качестве собственника.

Для покупки другой квартиры, где ребенок также будет иметь долю, необходимо провести аналогичную процедуру подготовки документов и заключения договора купли-продажи квартиры. Следует учитывать, что оформлять две сделки сразу - продажу и покупку недвижимости, может оказаться сложно, так как они должны проходить параллельно, и чаще всего требуют предельной точности и обсуждения МФЦ РФ.

Также рекомендую обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют законодательству Российской Федерации.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество"
• Глава 18 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений"