Как продать квартиру в Республике Адыгея и купить жилье в Ставропольском крае: опыт пенсионерки и возможность уплаты налогов в 2019 году

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира является объектом недвижимости, который, если был в собственности более трех лет, не облагается налогом на доходы физических лиц от продажи имущества. Таким образом, если квартира была в собственности более трех лет, то в данном случае налог на доходы физических лиц не обязан быть уплачен, независимо от того, был ли он совершен в один налоговый период или нет. Однако, обязанность выплаты налоговых обязательств должна быть уточнена исходя из конкретных правовых фактов, которые могут оказать влияние на создание налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в Республике Адыгея, заключенный в конце декабря 2016 года и его приложения.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

3. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость указанной квартиры на 01 января 2018 года.

4. Договор купли-продажи другого жилья в Ставропольском крае на сумму 1850000 руб. и его приложения.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.

Если покупка и продажа жилья будет осуществлена в рамках одного налогового периода (2019 год), то доход, полученный от продажи квартиры в Республике Адыгея, будет облагаться НДФЛ в размере 13%. Если же продажа квартиры и покупка нового жилья осуществляются в разные налоговые периоды, то возможно получение налогового вычета на основании ст. 220 НК РФ. Однако, в данной ситуации такой вычет не предусмотрен, так как на момент проведения сделок периодичность получения вычета составляет один раз в три года.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет налог на доходы физических лиц; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества; - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая содержит нормы об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, которое находилось в собственности более 3 лет.