Как продать квартиру, приобретенную с использованием сертификата материнского капитала и переехав в Армению, или как купить недвижимость в этой стране?

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, существует возможность продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, данный капитал должен быть перенесен на новый объект недвижимости, приобретаемый на территории Российской Федерации. Если Вы переехали в Армению и не планируете приобретать жилье на территории Российской Федерации, то продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть проблематичной. В таком случае, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу на месте проживания для получения дополнительной информации о возможностях продажи квартиры с использованием материнского капитала в контексте местного законодательства.

Для продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение на продажу от Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФФОМС) и осуществить все необходимые действия, установленные законодательством РФ.

Для этого необходимо обратиться в учреждения Росреестра, заполнить заявление на продажу квартиры и приложить следующие документы:

• копия сертификата материнского капитала;
• копия договора купли-продажи квартиры, которую хотите продать;
• оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру;
• оригинал паспорта владельца квартиры.

Также необходимо будет получить справку из ФФОМС, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате страховых взносов на момент подачи заявления на продажу.

При продаже квартиры вы должны уплачивать налог с полученной прибыли в соответствии с действующим законодательством.

Надеюсь, эта информация окажется вам полезной.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-221);

2) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 103-ФЗ "О материнском капитале" (статьи 5, 6, 14, 15);

3) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 221, 222, 224).