Как продать квартиру, полученную с помощью материнского капитала, находящуюся в долевой собственности у матери и ребенка без согласия усыновителя: правовые аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли оформлено усыновление ребенка или нет. Если да, то согласие усыновителя нужно для продажи доли ребенка в квартире. Если нет, то согласие усыновителя не требуется. Важно также учесть, что продажа квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, может иметь определенные ограничения и требования, установленные законодательством Российской Федерации. Конкретные правила лучше уточнить в юридической консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг, а также к законодательству о защите прав потребителей при заключении договоров купли-продажи недвижимости.

Согласно статье 121 Семейного кодекса РФ, если при заключении брака один из супругов вносил средства на улучшение жилищных условий, то в случае расторжения брака эти средства подлежат возврату.

Поэтому, если Вы приобрели квартиру с применением материнского капитала, то перед продажей квартиры необходимо определить, какая доля принадлежит Вам и какая - ребенку, и по каким именно основаниям. В зависимости от этого потребуется согласие усыновителя или нет.

Для получения более точной юридической консультации и ответа на свой вопрос рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет оказать Вам детальную помощь.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
2. Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".
3. Статья 25 Закона РФ от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".