Как взять ипотеку при одной работе, беспокоясь о незанятом супруге и заключить брачный договор для совместной собственности квартиры

Здравствуйте, Алексей. Для того чтобы квартира не являлась имуществом, приобретенным только Вашей девушкой, необходимо заключить брачный договор. В таком договоре можно указать условие о том, что в случае приобретения квартиры в ипотеку, она будет являться совместной собственностью обоих супругов. Однако, необходимо понимать, что банки будут руководствоваться своими правилами и требованиями, поэтому наличие брачного договора не является гарантией того, что квартира будет одобрена для ипотеки обоим супругам.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Брачный договор между будущими супругами. В данном договоре должны быть установлены права и обязанности супругов по имущественным вопросам, включая вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, а также порядок распределения имущества при разводе. Данный договор нужно заключить до приобретения недвижимости в ипотеку.

2. Договор купли-продажи квартиры с указанием одного из супругов, который является заемщиком по ипотечному кредиту. В данном договоре также должны быть установлены права и обязанности супругов по имущественным вопросам, включая вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, а также порядок распределения имущества при разводе.

3. Договор об ипотеке с банком, в котором указан один из супругов как заемщик.

4. Справки о доходах и иных документов, необходимых для получения ипотечного кредита.

Стоит также обратить внимание, что при наличии задолженностей по ипотечному кредиту банк имеет право обратиться к любому из заемщиков, указанных в договоре об ипотеке, с требованием погасить задолженность. Поэтому необходимо ответственно подойти к выбору заемщика и заключению брачного договора, чтобы учесть возможные риски.

Статья 256. Супруги могут заключить брачный договор, определяющий порядок распоряжения своим имуществом. Статья 34. Имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом.