Как взять ипотеку при плохой кредитной истории мужа: брачный договор или развод? Советы для семей с двумя детьми

Заключение брачного договора или развод зависит от многих факторов, а не только от того, не желаете ли вы, чтобы банк проверял кредитную историю вашего мужа. Если вы решите заключить брачный договор, то есть возможность оговорить в нём условия касательно рассмотрения вопросов о кредитной истории вашего мужа в рамках оформления ипотеки. Однако, банк всё равно может потребовать исследование кредитной истории обоих супругов, поскольку при ипотеке банковские организации часто исходят из общего семейного дохода и зарплаты обеих сторон. В результате, конечное решение о том, стоит ли заключить брачный договор или подать на развод, должно приниматься с учётом всех обстоятельств ситуации. Точной рекомендации по данному вопросу я не могу дать, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорта супругов.
2. Свидетельства о рождении двух детей.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Свидетельство о расторжении брака (если произошел развод).
5. Свидетельства о собственности на имущество (если оно имеется).
6. Справки о доходах и налоговых вычетов (если они будут использоваться для ипотечного кредитования).

При обращении за ипотекой в банк необходимо будет заполнить заявление на кредит и предоставить вышеуказанные документы. Если вы не хотите, чтобы банк проверял кредитную историю вашего супруга, вам может помочь предварительное заключение брачного договора, который может предусматривать различные условия относительно имущества, долгов и обязательств. В случае наличия брачного договора, банк не будет проверять кредитную историю вашего супруга, так как все обязательства и риски будут лежать на вас, как заемщике. С другой стороны, если вы принимаете решение о разводе, то необходимо учесть все последствия, в том числе раздел имущества и выплату алиментов на детей.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 32 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов по вопросам имущества.

2. Статья 168 Гражданского кодекса РФ - брачный договор.

3. Статья 32.1 Семейного кодекса РФ - договор о порядке распределения имущества, заключенный в период брачного союза.

4. Статья 11.1 Закона о кредитных историях - конфиденциальность информации о кредитной истории.

5. Статья 21 Закона о банках и банковской деятельности - конфиденциальность информации о клиентах банка.