Как купить квартиру в ипотеку с учетом частичной оплаты, брачного договора и плохой кредитной истории мужа. Риски при смерти мужа и защита доли детей.

Согласно законодательству Российской Федерации, брачный договор может содержать условия о режиме совместной собственности супругов, а также исключать или ограничивать права супругов на приобретение имущества или на получение долей в имуществе. Однако, если брачный договор не будет заключен в надлежащей форме или его условия будут противоречить законодательству, то он может быть признан недействительным.

Поэтому, чтобы обеспечить защиту своих интересов и интересов своих наследников, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области брачного права и составить брачный договор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие получение ипотеки.
3. Документы, связанные с процессом гашения ипотеки.
4. Брачный договор, описывающий права и обязанности супругов по отношению к квартире и ипотеке в рамках брака.
5. Документы, подтверждающие наличие и совершеннолетие дочери от первого брака.

Относительно вопроса о том, достаточен ли брачный договор для того, чтобы супруга не имела права на долю в квартире, в случае смерти мужа, необходимо отметить, что брачный договор может ограничить имущественные права супругов и определить порядок раздела имущества в случае развода. Однако он не может ограничить права третьих лиц, в данном случае дочери от первого брака. Если квартира является собственностью обоих супругов, то доля супруга по закону может быть претендована наследниками.

Относительно выделения доли детям после погашения ипотеки, порядок раздела имущества определяется брачным договором. Если брачный договор не предусматривает обратного изменения пропорций долей при выплате ипотеки, то мужу не нужно будет выделять доли после ее погашения. Однако следует обратить внимание на условия брачного договора и обратиться к юристу для консультации.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание брачного договора". 2. Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения супругов". 3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Единоличное владение имуществом". 4. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов", если в брачном договоре будет прописана такая возможность. 5. Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования".

Отметим, что для точного ответа на поставленные вопросы необходимо дополнительное изучение документов и обстоятельств дела, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.