Как использовать материнский капитал для ипотеки при плохой кредитной истории одного из супругов и требовании банка на составление брачного договора?

Здравствуйте! Оформление брачного договора, включающего исключение одного из супругов из соглашения о залоге недвижимости, может быть одним из вариантов, который позволит получить ипотеку при наличии плохой кредитной истории одного из супругов. Однако, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при этом будет зависеть от условий договора между банком и заемщиком. Следует обратиться к конкретному банку, в котором собираетесь брать ипотеку, для выяснения возможности использования материнского капитала в вашей ситуации.

Для решения Вашего вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии паспортов супругов.

2. Свидетельства о браке.

3. Справки о доходах, подтвержденные соответствующими документами (например, трудовые книжки, справки с места работы, налоговые декларации и т.д.).

4. Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на жилье, которое Вы собираетесь приобрести.

5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и возможность его использования в качестве первоначального взноса.

6. Брачный договор, если он будет заключен.

Стоит уточнить, что решение банка о выдаче Вам ипотеки может зависеть не только от Вашей кредитной истории, но и от других факторов: общего дохода семьи, наличия залогового имущества и т.д. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в банке, чтобы получить более подробную информацию о том, какие документы будут необходимы в Вашем конкретном случае.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 32. Семейный кодекс Российской Федерации (о брачном договоре) - Статья 39. Федеральный закон "О материнском капитале" (о праве на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий)