Как выделить доли и оформить дарственную при совместной собственности квартиры с бывшим мужем и использованном материнском капитале?

Для выделения долей в квартире, которая принадлежит совместно двум владельцам, необходимо составить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе, который занимается государственной регистрацией прав на недвижимость. В случае если бывший муж хочет передать свою долю ребенку в форме дарственной, то это возможно сделать после регистрации соглашения о разделе имущества и оформления ребенку своей доли квартиры по установленной доле. Регистрация прав на квартиру осуществляется также в государственном органе, занимающемся государственной регистрацией прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие вложение материнского (семейного) капитала.

4. Согласие бывшего мужа на выделение доли детям и на подарение своей доли ребенку в виде дарственной на него.

5. Заявление на выделение доли детям.

6. Документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире детьми.

7. Документы на дарственную на ребенка и на регистрацию этой дарственной.

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение доли имущества может быть осуществлено путем соглашения между участниками долевой собственности (в данном случае между Вами и бывшим мужем) или в судебном порядке. В данном случае, поскольку бывший муж согласен на выделение доли детям и подарение своей доли ребенку, можно провести опись имущества и совершить нотариальное соглашение об урегулировании долевой собственности, включая предоставление долей детям и подарение своей доли ребенку в виде дарственной на него. После этого можно зарегистрировать право собственности на доли детей и ребенка в квартире.

• Гражданский кодекс РФ, статья 246;
• Гражданский кодекс РФ, статья 251;
• Гражданский кодекс РФ, статья 252;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Трудовой кодекс РФ, статьи 137-139.