Как выделить доли в недвижимости при ипотеке и материнском капитале

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение долей детям в недвижимости осуществляется в соответствии с заключенными родителями договором брачного имущества. Если такой договор был заключен, доли детям выделяются в соответствии с его условиями. Если же такой договор не был заключен, то доли детям выделяются на основании решения суда. В данном случае, если квартира, приобретенная в ипотеку, является имуществом супругов, то выделение доли детям возможно только на основании соглашения между супругами или решения суда. В выделении долей в другом имуществе, например, в доме бабушек и дедушек, также необходимо соблюдать требования семейного законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый из ребенка имеет право на наследство согласно доле, установленной законом, в случае наследования имущества родителя при его смерти. Однако, оспаривание наследственного права возможно только по решению суда, поэтому определение долей каждого из детей можно осуществить только через суд или по соглашению сторон.

Относительно перехода права собственности на жилую недвижимость, решение об отчуждении жилой недвижимости, где выделение долей детям и движение материнского капитала предусмотрены, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в случае ее продажи или передачи имущества другому лицу в порядке наследования.

Таким образом, в данном случае, для определения долей каждого из детей необходимо обратиться к юристу и подготовить документы на оформление наследования. Второй вариант - это согласовать с бабушками и дедушками приобретение ими права собственности на жилую недвижимость на определенных условиях.

Данный вопрос регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. В данном случае следует обратить внимание на положения статей 250, 255, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 257, 260 и 260.1 Гражданского кодекса РФ.