Продажа доли в недвижимости: права и интересы через доверенность при ипотеке и материнском капитале

Если вы дали доверенность на представление своих интересов, то ваше присутствие в банке не является обязательным при продаже имущества. Однако, если банк потребует вашего присутствия для каких-либо действий, связанных с ипотекой или материнским капиталом, то вам необходимо будет явиться лично или предоставить новую нотариальную доверенность, если это потребуется.

В данном случае, для решения вопроса о продаже недвижимого имущества, Вам понадобится нотариально заверенная доверенность на представление Ваших интересов, выданная одним из Ваших родителей. Также вам следует обратиться к нотариусу для заверения сделки купли-продажи недвижимости, где Вам придется предоставить оригиналы документов на недвижимость. Если приобретатели используют материнский капитал, то Ваше присутствие в банке может потребоваться для подписания договора купли-продажи или иных необходимых документов. Однако, это уже зависит от требований конкретного банка. Если договор уже был подписан и не требуется никаких дополнительных действий, то Ваше присутствие в банке может не потребоваться.

Нотариальная доверенность, оформленная на одного из родителей, определяется статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Сделка по продаже недвижимости как объекта права оформляется в соответствии со статьей 131 ГК РФ.

Для ипотечной сделки и использования материнского капитала применяются соответствующие законы РФ, включая Федеральный закон "О ипотечном залоге", Федеральный закон "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Для решения вопроса о необходимости присутствия в банке при совершении указанных операций следует обратиться к действующему законодательству РФ и правилам банка, в котором заемщик планирует получать ипотечный кредит.