Приобретение трехкомнатной квартиры на материнском капитале и средствах от продажи двухкомнатной. Избежание раздела совместной долевой собственности.

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", капитал может быть использован на улучшение условий жизни матерей и детей, в том числе на приобретение жилого помещения. При этом, если квартира была приобретена на средства материнского капитала, то она является личной собственностью матери.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные споры решаются судом. Долевая собственность обеспечивает каждого из собственников правом распоряжаться своей долей. Однако, если один из собственников желает выкупить долю другого собственника, владеющего имуществом в совместной долевой собственности, то предпочтение при ее продаже будет предоставлено собственнику, которому принадлежит большая доля в имуществе.

Таким образом, для того чтобы не делить квартиру, вы можете попробовать договориться с мужем об выкупе его доли в квартире. При согласии мужа на выкуп, можно составить договор купли-продажи его доли в квартире на условиях, которые будут устраивать обе стороны. Если договориться не удалось, поскольку у каждого из собственников доля в квартире равная, может быть подан иск в суд о разделе имущества, в котором будет определена доля каждого из собственников в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие регистрацию брака и развода (свидетельства о заключении брака и о разводе).
2. Документы, подтверждающие приобретение двухкомнатной квартиры, на средства которой была приобретена трехкомнатная квартира (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).
3. Документы, подтверждающие приобретение трехкомнатной квартиры на средства материнского капитала (регистрационный сертификат на материнский капитал и документы о приобретении квартиры на его основании).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

Для того чтобы не делилась квартира, необходимо провести с мужем переговоры и заключить договор об отказе от долей в квартире в пользу другой стороны. В этом случае документом, подтверждающим отсутствие доли в праве собственности на квартиру и ее единоличности, будет выступать договор об отказе от долей в праве собственности на квартиру.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Долевая собственность на объект недвижимости". Статья 32 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале": "Условия использования средств материнского капитала". Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Долевая собственность на жилые помещения".