Как произвести раздел 3-комнатной квартиры, купленной на материнском капитале, при разводе и учете денег от продажи личной квартиры

Здравствуйте! Перед разводом необходимо составить брачный договор о разделе имущества, если он был заключен ранее. Если брачного договора нет, то имущество, которое было приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Предоставление материнского капитала, полученного одним из супругов, не является основанием для исключения квартиры из общего имущества. Однако, если квартира приобреталась на деньги, полученные от продажи личной квартиры одного из супругов, то эти деньги могут быть учтены при определении доли супруга в праве собственности на ипотечную квартиру.

Для разрешения указанного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на материнский капитал и деньги от продажи личной квартиры.
2. Документы, подтверждающие, что личная квартира была подарена Вам родителями и не подлежала разделу.
3. Копию свидетельства о регистрации брака (если брак заключен).
4. Заявление о разводе (если брак заключен).
5. Документы, подтверждающие размеры доходов и затрат каждого из супругов (зарплатную ведомость, выписки со счетов в банках и т. п.).
6. Документы, подтверждающие стоимость имущества, которое подлежит разделу (например, оценочный отчет квартиры).
7. Заявление о разделе имущества.

При разделе имущества суд будет учитывать все указанные документы, а также особенности каждого конкретного случая. В данном случае суд может учесть, что денежные средства, полученные от продажи личной квартиры, были внесены в приобретение новой квартиры, но это будет зависеть от многих факторов, включая степень совместного использования имущества, оценку каждого супруга вклада в приобретение квартиры и т.п.

Статьи, применимые для раздела имущества при разводе:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ.