Покупка дома на материнском капитале: выкуп доли при разводе и отказ от продажи супруга.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги, обладающие имуществом в совместной собственности, могут распоряжаться им только согласно общей договоренности. В данном случае, если один из супругов не желает продавать свою долю в доме, то для выкупа доли следует обратиться в суд на основании требования о разделе имущества. Суд может принять решение о выкупе доли в доме и определении ее стоимости. Если супруг не будет исполнять судебное решение, то можно привлечь его к административной ответственности или обращаться за помощью к приставам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - это основной документ, удостоверяющий право собственности на дом.

2. Договор купли-продажи - если дом был приобретен на материнский капитал, возможно, был заключен договор купли-продажи.

3. Свидетельство о рождении детей - для подтверждения того, что каждый из супругов имеет право на 1/4 дома приобретенного на материнский капитал.

4. Решение суда о разводе - в случае, если супруг не желает продавать свою долю дома, возможно, потребуется обращение в суд для получения соответствующего решения.

5. Заявление на выкуп доли - заявление о выкупе доли в доме может быть подано супругу в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

2. Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (Доля в доме, приобретенном средствами материнского капитала, является семейной собственностью).

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества бывших супругов".

4. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в общей собственности".