Продажа дома, приобретенного на материнском капитале, в разводе без согласия супруга

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке жилого помещения на материнский капитал, это жилье получает особый статус и может быть продано только с выполнением определенных условий. Если вы получили жилье на материнский капитал, то в соответствии с законодательством РФ, это жилье нельзя продать без согласия другого родителя ребенка, участника долевой собственности или лица, у которого оно находится в залоге. Однако, если вы можете доказать, что ваш бывший супруг не имеет право на эту собственность (например, по решению суда об отказе от прав на жилье), то продажа может быть осуществлена без его согласия. В любом случае, для совершения сделки продажи рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов на собственность.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был выдан материнский капитал.
2. Договор купли-продажи на недвижимость, оформленный на имя матери в период, когда она получала материнский капитал.
3. Решение суда по разводу, которое указывает на правопреемство матери по имуществу, включая дом, при несогласии супруга на продажу.
4. Документы, связанные с начислением, переводом и использованием материнского капитала, если есть.

На основе этих документов юрист может оценить возможность продажи дома без согласия бывшего супруга, и разъяснить дальнейшие юридические последствия продажи.

Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы собственности на недвижимое имущество. Также необходимо учитывать разводный договор и иные законодательные акты, регулирующие развод между супругами и распределение имущества.