Как продать дом при разводе: о материнском капитале, общей собственности и праве на продажу без согласия мужа

Если дом был приобретен в браке, то в соответствии с Законом РФ "О браке и семье" он является совместной собственностью супругов. Это означает, что для продажи имущества совместной собственности необходимо получить согласие обоих супругов. В случае если муж отказывается дать согласие на продажу дома, сестра может обратиться в суд для получения разрешения на продажу имущества. Однако, каждый конкретный случай нужно рассматривать индивидуально, учитывая все обстоятельства.

Для того чтобы решить указанный вопрос, необходимо будет изучить договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие право ее сестры на материнский капитал и право совместной собственности на дом. Если сестра является совладельцем дома, то без согласия мужа она не сможет продать свою долю в доме. При этом, если есть несовершеннолетние дети, их права и интересы также необходимо учитывать. Если не удается решить спорный вопрос между сестрой и ее бывшим мужем, может быть необходимо обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов".
• Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Правовое значение государственной регистрации права".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о раздельном проживании супругов".
• Статьи 34, 38, 40, 41 Закона Российской Федерации "О материнском капитале" о порядке использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.
• Статьи 130, 131, 132, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о праве на обжалование судебных решений.