Как продать дом на материнском капитале и купить квартиру: советы и решения

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже жилого объекта, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, никаких дополнительных обязательств по его использованию не предусмотрено. При этом, если Вам был выдан материнский капитал на сумму, достаточную для приобретения нового жилого объекта, то Вы можете по своему усмотрению использовать полученные средства на это. Если же сумма материнского капитала не позволяет приобрести новый жилой объект, то Вы не обязаны будут использовать оставшуюся сумму капитала только на эту цель и можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Относительно кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец объекта недвижимости вправе продавать его за любую цену, устанавливаемую в свободном письменном договоре между продавцом и покупателем. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на данный дом и материнский капитал. В частности, это могут быть: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется), документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на строительство дома, а также право на его получение (свидетельство о рождении ребенка и др.).

В случае продажи дома и дележки полученных денежных средств между детьми, необходимо также учесть налоговые аспекты данной операции, в том числе уплату налога на доходы физических лиц. Поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения квалифицированной помощи и совета в конкретной ситуации.

1. Статья 122 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество;
2. Статья 39.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - о порядке использования материнского (семейного) капитала;
3. Статья 44 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - о порядке установления кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Применимы также иные нормы Гражданского и Федерального законодательства РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.