Как продать квартиру, купленную на материнском капитале и выделить детям их долю: консультация эксперта

Здравствуйте. Решение о продаже квартиры должно учитывать обязательства, вытекающие из нотариального обязательства перед детьми. Следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату для составления плана продажи квартиры с учетом данного обязательства. Также следует убедиться, что продажа квартиры и приобретение новой квартиры с большей квадратурой не приводят к нарушению каких-либо законов и правил, регулирующих данный процесс.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор долевого участия, акт на прием-передачу, свидетельство на право собственности.

2. Документы, подтверждающие право матери на получение материнского капитала, а также документы о том, что данный капитал был использован на оплату жилья.

3. Нотариальное обязательство перед детьми о выделении им части квартиры.

4. Документы на желаемую квартиру, которую планируете купить.

5. Документы, подтверждающие факт продажи вашей текущей квартиры.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для процедуры продажи квартиры и покупки новой, а также для выполнения нотариального обязательства перед детьми.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 309, 320).

2. Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 45-49).

3. Закон РФ "О материнском капитале" (статьи 6, 7).

4. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 36, 38, 40, 43).