Квартира на материнском капитале: как ее продать и выделить долю детям?

Для того, чтобы точно определить, как быть в данной ситуации, нужно ознакомиться с условиями договора купли-продажи квартиры на материнский капитал через КПК, чтобы убедиться, что в нем не содержалось ограничений по продаже квартиры или по передаче ее детям. Также нужно изучить все документы, содержащиеся в кадастровой палате, где зарегистрирована ваша квартира, чтобы выяснить, какими обременениями она обладает.

Если на квартире стоит обременение, то перед продажей ее нужно будет снять с нее все обременения. Для этого вы можете обратиться в кадастровую палату, которая выдала свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, чтобы узнать, какие именно обременения стоят на вашей квартире, и как их можно устранить.

В отношении выделения доли детям в доме, вопрос следует решать на основании правовых норм и документов, которыми вы располагаете. Если у вас есть все необходимые документы, вы можете обратиться с заявлением в соответствующую государственную инстанцию, в которой вы сможете выделить долю детям в этом имуществе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по данной квартире.

3. Документы, подтверждающие факт проживания Вас и Ваших детей в другом месте.

4. Свидетельство о рождении детей, чьи доли Вы планируете выделить.

5. Документы, подтверждающие обременение на квартиру (если такие имеются).

После предоставления вышеуказанных документов, Вам необходимо будет обратиться к юристу для получения консультации по юридическим аспектам решения данного вопроса. Возможными вариантами могут быть выкуп доли от оставшихся собственников квартиры, продажа квартиры с учетом обременения, изменения договора купли-продажи и другие.

Статья 178 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости". Статьи 34-35 Федерального закона "О материнском капитале". Также возможно применение норм Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости и о долевой собственности.