Купить или продать жилую недвижимость: все о документах и материнском капитале

Здравствуйте! Известно, что приобретение жилой недвижимости за счет материнского капитала является одним из допустимых вариантов использования данного финансового инструмента. Однако, если вы хотите продать данное имущество, вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, где содержится информация об условиях и порядке продажи недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Также для проведения данной сделки вам потребуется набор соответствующих документов, включающих в себя, в частности, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект, документы, подтверждающие право собственности на материнский капитал, а также договор купли-продажи. Рекомендуется обращаться за помощью к соответствующим специалистам, имеющим опыт в сфере юридического сопровождения подобных сделок.

Для решения вопроса о продаже жилой недвижимости, купленной за материнский капитал необходимо проделать следующие шаги:

1. Проверить право собственности на недвижимость и наличие ограничений (например, запрет на продажу).

2. Уточнить, на каких условиях была произведена покупка жилой недвижимости за материнский капитал, так как это может оказать влияние на возможность продажи.

3. Обратиться в банк, в котором были получены средства материнского капитала, для получения информации о возможности продажи жилья.

4. Оформить договор купли-продажи недвижимости с покупателем и подписать его обеими сторонами.

5. Подготовить пакет документов, включающий в себя:

• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Свидетельство о рождении ребенка, на которого были выданы средства материнского капитала;
• Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки жилья;
• Договор купли-продажи недвижимости;
• Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на квартиру на нового владельца.

Примечание: Перед продажей жилой недвижимости необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от того, была ли жилая недвижимость куплена за материнский капитал до или после 1 января 2020 года. Если жилая недвижимость была куплена до этой даты, то статьи закона, применимые для продажи недвижимости, будут зависеть от условий, установленных на момент ее приобретения, а также от законодательства, действовавшего на момент ее покупки. Если жилая недвижимость была куплена за материнский капитал после 1 января 2020 года, то ее продажа будет регулироваться статьей 35.2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" и инструкциями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Необходимые документы для оформления продажи жилой недвижимости будут зависеть от формы собственности на данную недвижимость и того, были ли соблюдены все условия использования материнского капитала при ее покупке.