Как купить квартиру на материнском капитале во время декрета: всё, что нужно знать

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала для приобретения жилья возможно только после рождения второго или последующих детей. Кроме того, на момент приобретения жилья материнский капитал должен быть уже накоплен на счете в уполномоченном банке. Относительно сроков приобретения жилья за счет материнского капитала нет ограничений, поэтому можно купить квартиру как в этом, так и в следующем году. Однако следует учитывать, что на приобретение жилья за счет материнского капитала возможно использование только полного размера накопленного капитала. При этом жилье должно быть в полном владении или собственности заявителя, поэтому для использования материнского капитала на приобретение квартиры необходимо, чтобы она была куплена полностью или заявитель обладал полной собственностью на нее.

Для решения указанных вопросов необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее право на материнский (родительский) капитал; - паспорт собственника капитала; - документы, подтверждающие наличие средств на счете, с которого планируется произвести покупку жилья; - документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение или долю в нем, если таковые имеются; - документы на жилое помещение, если квартира будет приобретаться в этом году, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о собственности.

Отметим, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение жилья на материнский (родительский) капитал можно производить в любое время, в том числе и после декретного отпуска. При этом, важно иметь достаточное количество оставшихся средств на счете, поскольку по законодательству сумма материнского (родительского) капитала не может быть использована полностью.

Стоит отметить, что если приобретаемое жилье находится в совместном собственности супругов, то средства от материнского (родительского) капитала могут быть использованы только в той доле, которая соответствует доле собственности каждого из супругов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 28.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ;
• Статья 9.1 Федерального закона "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ;
• Статья 17.1 Федерального закона "О переводе жилых помещений и об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

Согласно статьям закона, на материнский капитал возможно приобретение квартиры как в текущем, так и в следующем году, при условии, что сделка будет заключена до истечения срока действия материнского капитала. Также у законодательства нет требования о полной собственности на квартиру, достаточно иметь долю в ней.