Как купить дом на материнском капитале: советы для выкупа дома у родственников

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, включая приобретение жилого помещения на территории РФ. При этом, для приобретения жилья на материнский капитал, также требуется соответствие его стоимости нормативам, установленным в законе.

Ваше желание выкупить дом у сестры мужа возможно, но необходимо учитывать, что неофициальный брак не создает правовых оснований для совместной собственности. Таким образом, дом находится в собственности сестры мужа, и для его продажи необходимо заключить правомерный договор купли-продажи недвижимости.

При этом, необходимо также убедиться, что стоимость дома не превышает установленных нормативов для использования материнского капитала. Для этого следует обратиться к специалистам, которые помогут осуществить оценку недвижимости и правильно оформить сделку по ее приобретению на материнский капитал.

Для решения данного вопроса вам понадобится:

1. Договор купли-продажи жилого дома.
2. Документы на жилой дом (свидетельство о праве собственности на жилой дом).
3. Документы, подтверждающие статус матери и наличие материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве на материнский капитал).
4. Документы на право проживания в жилом доме, если они имеются (например, договор аренды или договор безвозмездного пользования жилым помещением).
5. Разрешение на осуществление сделки от сестры мужа (если она является собственницей жилого дома) или ее законного представителя, если она не может самостоятельно осуществить сделку (например, об отсутствии ограничений на распоряжение имуществом).
6. Документы, подтверждающие факт проживания в жилом доме и наличие на нем зарегистрированных лиц.

При оформлении сделки по покупке жилого дома обязательно следует соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в том числе, проверить наличие ограничений на право собственности на данный объект, обратить внимание на налоговые вопросы и гарантировать правомерность сделки. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в оформлении документов.

Существует несколько статей Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае.

Статья 558 ГК РФ - право на выкуп имущества, находящегося у третьего лица.

Статья 562 ГК РФ - условия выкупа имущества.

Статья 572 ГК РФ - купля-продажа недвижимости.

Статья 579 ГК РФ - договор купли-продажи недвижимого имущества.

Также необходимо обратить внимание на законодательство об использовании материнского капитала и правила регистрации сделок с недвижимостью.